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2012年7月上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)情況
《中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展格局與發(fā)展趨勢(shì)分析報(bào)告（2012-2016）》主要寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)；研究蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)；杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)；石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)等。
《中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需調(diào)研與未來(lái)前景預(yù)測(cè)報(bào)告（2012-2016）》南京二手房市場(chǎng)供求及交易；新政下廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)走向；福州房地產(chǎn)市場(chǎng)；福州市房地產(chǎn)的投資及消費(fèi)等他。
房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回暖現(xiàn)象，售價(jià)和成交數(shù)均有上升態(tài)勢(shì)；對(duì)此，中共中央機(jī)關(guān)報(bào)《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)表評(píng)論文章指出，房地產(chǎn)調(diào)控任務(wù)仍未完成，不能放松、更不能反復(fù)。
全球最大的住宅市場(chǎng)中國(guó)，在中央政府堅(jiān)定執(zhí)行經(jīng)濟(jì)軟著陸的大背景下，繼續(xù)呈現(xiàn)價(jià)格下滑的趨勢(shì)。 中國(guó)的住宅需求非常強(qiáng)勁，可能存在的風(fēng)險(xiǎn)是如果不能在私人市場(chǎng)融資，開(kāi)發(fā)活動(dòng)將減少，從而導(dǎo)致未來(lái)供應(yīng)縮減，價(jià)格將因此上升。
經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最終目標(biāo)是滿足廣大人民群眾的消費(fèi)需求，包括吃、穿、注行、用。住在中國(guó)居民的消費(fèi)中占大頭，這是由中國(guó)的傳統(tǒng)文化決定的。
目前住宅的真正需求集中在工薪階層和剛踏入社會(huì)不久的年輕人身上, 但這部分群體收入水平相對(duì)低, 積蓄較少, 對(duì)住宅產(chǎn)品的購(gòu)買力相對(duì)較弱。如果房?jī)r(jià)不進(jìn)行有效控制, 極有可能導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)大幅度波動(dòng), 影響經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。
2011年前11個(gè)月有20家房企銷售額超百億元，并且其銷售總額超過(guò)7000億元，其中，排名前10名的房企前11個(gè)月的銷售額為5234億元。雖然2011年樓市整體表現(xiàn)不佳，但在前20名大型房企中，前11個(gè)月有16家房企的銷售額呈現(xiàn)逆市增長(zhǎng)，并且有4家增幅超過(guò)50%。
戰(zhàn)略與組織結(jié)構(gòu)的匹配。組織結(jié)構(gòu)部門寬，設(shè)置多，將導(dǎo)致工作的復(fù)雜性，過(guò)于模板化，監(jiān)督和約束機(jī)制不全。因此，要為企業(yè)制定最適合的、最有效的部門設(shè)置。
2012年上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)情況統(tǒng)計(jì)
需求依然旺盛是吉林省房地產(chǎn)業(yè)剛性增長(zhǎng)的主要原因。房地產(chǎn)需求取決于人口增長(zhǎng)、居民收入增長(zhǎng)、城市化進(jìn)程等多方面?？?cè)丝跀?shù)量持續(xù)增長(zhǎng)是房地產(chǎn)需求的條件之一。
吉林省商品房新開(kāi)工面積從1999 年的403.51 萬(wàn)平米增長(zhǎng)到2008 年的2923.8 萬(wàn)平米， 增長(zhǎng)了7.2 倍。竣工面積從1999 年的368.57 萬(wàn)平方米增長(zhǎng)到2009 年的1469.6 萬(wàn)平方米， 增長(zhǎng)了4 倍。
從人口結(jié)構(gòu)和城鎮(zhèn)化進(jìn)程角度看，我國(guó)現(xiàn)階段住房需求并存養(yǎng)老性需求、改善性需求和剛性需求，住房需求總體旺盛具有客觀性。同時(shí)，通脹加劇會(huì)促使社會(huì)資金更傾向于通過(guò)房市來(lái)避險(xiǎn)。
