咨詢熱線
根據(jù)海南省近日召開的前三季度經(jīng)濟形勢分析會公布的數(shù)字，1-9月海南全省房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)，但投資額、銷售面積等多項數(shù)據(jù)預計增速較1-8月出現(xiàn)不同程度回落。
面對限購政策一線房價抗跌性更強 投資收縮 、新開工及土地購置下滑明顯。限購后二三線城市房價跌幅更為明顯。相比于成交量 2011 年初即開始縮量，房價調(diào)整略相對滯后，2011 年 9 月開始百城房價環(huán)比漲幅轉負，環(huán)比下降 0.04%，此后持續(xù) 9 個月環(huán)比下跌。
2010-2011年先后共有 46 個城市収布限購政策。對比上輪樓市限購周期（2010 年 1 月-2014 年 9 月 30 日），高峰時期共 46 個城市収布限購政策。
自我國實施房地產(chǎn)業(yè)的市場化改革以來，房地產(chǎn)業(yè)與宏觀經(jīng)濟的關系就變得微妙起來。有人認為房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟的“穩(wěn)定劑”，視后者的需要來調(diào)整；有人將兩者的關系看作“唇齒相依”，一榮俱榮，一損俱損。
第一章 全球房地產(chǎn)發(fā)展狀況 第一節(jié) 全球房地產(chǎn)發(fā)展分析 一、2016年全球房產(chǎn)市場現(xiàn)狀 二、2015年全球房產(chǎn)市場分析 三、2016年全球房地產(chǎn)發(fā)展形勢分析 四、2016年全球房地產(chǎn)市場發(fā)展預測 第二節(jié) 世界部分國家房地產(chǎn)發(fā)展分析 一、2016年美國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 二、2016年歐洲房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 三、2016年法國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第4章：中國房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模與需求分析 4.1 房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模分析 4.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模分析 4.1.2 房地產(chǎn)行業(yè)銷售規(guī)模分析 4.2 房地產(chǎn)行業(yè)市場競爭現(xiàn)狀分析 4.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展速度 4.2.2 房地產(chǎn)行業(yè)盈利空間分析 4.2.3 房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資熱度 4.2.4 房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 4.3 房地產(chǎn)市場供需平衡分析 4.3.1 房地產(chǎn)行業(yè)供給狀況分析 （1）房地產(chǎn)行業(yè)新開工面積分析 （2）房地產(chǎn)行業(yè)施工面積分析
第十章 房地產(chǎn)行業(yè)投資機遇分析 258 第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投資時機分析 258 一、 時間因素 258 二、 空間因素 258 三、 生命周期因素 259 第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性 261 一、 周期性 261 二、 關聯(lián)性 261 三、 地域性 261 四、 政策敏感性 261 第三節(jié) 城市化為我國房地產(chǎn)業(yè)帶來機遇 261
從宏觀角度分析2016年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境。國內(nèi)生產(chǎn)總值指標(數(shù)據(jù)來源:中國統(tǒng)計局)。2013年,前三個季度我國國內(nèi)生產(chǎn)總值的增長率分別為7.7%、7.6%、7.7%,雖然未能超過8%的增長速度,但是這個發(fā)展速度在世界各個經(jīng)濟體范圍內(nèi)仍然處于翹楚低位,這種平穩(wěn)增長的趨勢還是讓我們對我國的經(jīng)濟發(fā)展保持一個樂觀的態(tài)度,進一步鞏固了我們世界第二大經(jīng)濟體的世界地位。
政府把當前房地產(chǎn)市場問題已提到重要議程。所以，當前中國住房市場要想把消費需求釋放出來，就得通過嚴格的住房稅收政策把住房界定為消費品，讓住房市場轉型為消費市場，并讓全國房地產(chǎn)市場的價格逐漸回歸理性，房地產(chǎn)的消費需求才能逐漸地釋放出來，否則沒有其他的路可走。
2015年前8月中國房地產(chǎn)投資創(chuàng)近7年來新低。由于地方統(tǒng)計的住房庫存數(shù)據(jù)一般包括目前仍在建但已經(jīng)獲得出售許可的建筑。部分竣工或還沒有上市銷售的建筑可能不列入統(tǒng)計，因此實際住房供給或庫存可能比數(shù)據(jù)顯示的更大。
六部門調(diào)整外資房地產(chǎn)企業(yè)及境外機構、個人購房政策.六部門還調(diào)整了外商投資設立房地產(chǎn)企業(yè)有關注冊資本與投資總額的比例，明確一律按照《國家工商行政管理局關于中外合資經(jīng)營企業(yè)注冊資本與投資總額比例的暫行規(guī)定》執(zhí)行。
激勵農(nóng)民城鎮(zhèn)化，還能救救疲軟的房地產(chǎn).在我國農(nóng)業(yè)勞動力轉移逐漸放緩的背景下，實現(xiàn)這一規(guī)劃目標同時面臨重大的機遇和挑戰(zhàn)。加快農(nóng)業(yè)轉移人口舉家進城落戶、提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率成為規(guī)劃落實的關鍵。
導讀：國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，今年1至10月，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比名義增長2%，連續(xù)19個月出現(xiàn)下滑，也再次成為1998年房改以來中國經(jīng)歷的最差投資數(shù)據(jù)，而在兩年前，這一數(shù)據(jù)還長期維持在20%以上。這一變化，也給了作為其上下游產(chǎn)業(yè)直接受影響者的建材業(yè)當頭一棒，行業(yè)原本快速擴張的態(tài)勢迅速消失，甚至出現(xiàn)只能依靠“賠得起”來維持生存的現(xiàn)象。
導讀：自去年樓市進入調(diào)整期以來，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速出現(xiàn)了20連跌，跌幅近九成。房企去化速度放緩，庫存也在一路走高，截止到今年10月份，庫存已增至68632萬平方米。面對巨大的庫存壓力，近期，中央高層重提去庫存戰(zhàn)略，業(yè)內(nèi)人士預計，在經(jīng)濟穩(wěn)增長的前提下，房地產(chǎn)將成為重要的抓手，后續(xù)或許會有去庫存的具體政策出臺。
導讀：剛剛閉幕的中共十八屆五中全會的相關決議對樓市影響深遠。全會通過“普遍二孩”政策將有力帶動住房改善消費；全會提出堅持綠色發(fā)展，有望對綠色環(huán)保建材的使用有進一步的推動；而全會強調(diào)的新型城鎮(zhèn)化建設，也對整個房地產(chǎn)市場的走向起到關鍵性的作用。
