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受農(nóng)歷春節(jié)影響 2017年2月一二線城市去化時(shí)間環(huán)同比均增加。 一手房庫(kù)存： 受農(nóng)歷春節(jié)影響，一二線城市去化時(shí)間環(huán)同比均增加。
2017年2月一手房成交數(shù)據(jù)分析。一手房成交: 48 城一手房成交面積1750 萬(wàn)平，環(huán)比-7%（一線-8%、二線-15%、三四線+4%）。
2016年12月土地購(gòu)置面積、土地成交價(jià)款、新開工面積、施工面積、竣工面積、住宅銷售面積和銷售金額數(shù)據(jù)分析。研究表明：土地購(gòu)置面積，土地成交價(jià)款，新開工面積，施工面積，竣工面積。
2017年2月28-3月3日商品房成交面積環(huán)比回升 30大中城市成交面積有好轉(zhuǎn)。商品房成交面積環(huán)比回升。
2017年2月26至3月5日30 大中城市商品房成交套數(shù)為36845 套。房地產(chǎn)方面，2017 年2 月26 至3 月5 日，30 大中城市商品房成交套數(shù)為36845 套。
17年房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)效機(jī)制推進(jìn)節(jié)奏還要配合短期行政方向。在2011年的政府工作報(bào)告中就曾經(jīng)提出，要“加快健全房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制。
經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議：繼續(xù)強(qiáng)調(diào)去庫(kù)存和棚戶區(qū)改造。17年政府工作報(bào)告關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的描述，對(duì)于短期地產(chǎn)政策目標(biāo)的描述沒有包含控制房?jī)r(jià)的內(nèi)容。
因城施策 局部調(diào)控 高房?jī)r(jià)增速區(qū)域堅(jiān)決提高限購(gòu)力度。盡管管理層表述態(tài)度平緩，3月以來(lái)由地方政府主導(dǎo)的調(diào)控升級(jí)。
短期針對(duì)整體房地產(chǎn)市場(chǎng)較大力度政策出臺(tái)機(jī)會(huì)不大 行業(yè)景氣度下行時(shí)間將會(huì)拉長(zhǎng)。兩會(huì)前后全國(guó)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)政策未出現(xiàn)大的變化。
2017年2月27日-3月5日監(jiān)測(cè)40個(gè)主要城市推出住宅用地下降 成交方面環(huán)比上升。2月27日-3月5日（第9周）監(jiān)測(cè)的40個(gè)主要城市推出住宅用地21宗。
截止3 月11 日我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況綜述。成交環(huán)比下降。本周重點(diǎn)城市成交39717 套。
2017年前2月房企到位資金同比增7.0% 居民中長(zhǎng)期貸款增速放緩但依然維持高位。房企到位資金升幅收窄。17 年前2 月房企到位資金同比增7.0%，相比16 年全年升幅收窄超過8 個(gè)百分點(diǎn)，其中自籌資金同比大幅下降17.2%
2017年1-2月我國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況。云南城投公布2016 年年報(bào)，公司營(yíng)業(yè)收入97.7 億元，同比增長(zhǎng)143.46%，歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)2.44 億元，同比下降12.38%，基本每股收益0.23元。
針對(duì)開發(fā)商的融資管控效果已經(jīng)顯現(xiàn) 整體資金環(huán)境后續(xù)將面臨一定壓力。前兩月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金22880 億元，同比增長(zhǎng)7.0%，但增速較去年全年回落8.2 個(gè)百分點(diǎn)。
2017年前兩月開發(fā)投資額同比名義增長(zhǎng)8.9% 增速較去年全年提高2 個(gè)百分點(diǎn)。新開工面積同比增長(zhǎng)10.4%，增速提高2.3 個(gè)百分點(diǎn)。
